2. Maisons
  3. A vendre
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  5. Ref. : 2339VP
  • A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : 2339VP
ETREMBIERES Douane de Veyrier maison mitoyenne avec piscine, sur terrain de 800m². Rare à la vente à 2mn de la douane et transports pour Genève, cette maison très agréablement décorée et en parfait état vous procurera confort et qualité de vie à deux pas de la ville de Genève. Espaces de vie très spacieux en rdc avec cuisine et ilot central ouvert sur séjour salon, 3 chambres à l'étage dont une suite parentale, sdb, garage double et cave. Piscine et terrain clos et arboré. Bel objet
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1200€. Pour la date de référence 14/02/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74100
  • Ville
    ETREMBIERES
  • Secteur
    Douane de Veyrier
  • Vue
    Degagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    760000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Taxe Foncière
    1120 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    870 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    857 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    10/02/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    14/02/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

ETREMBIERES Maison Douane de Veyrier , Etrembieres

760 000 € **
5 pièce(s) 145 m² Réf :  2339VP
Agence
1 rue d'Etrembieres
74100 ANNEMASSE
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
PLANTARD Veronique
PLANTARD Veronique,
Directrice
Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Aérodrome

Aérodrome est un quartier de 2 210 habitants de la ville d'Annemasse dont 41 % des habitants sont...

Population :
 
2 061 habitants
Distance de l'aéroport :
 
1 km
Superficie :
 
0,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 269 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen36 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 670 euros / mois
  • Taux de propriétaires33 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Distance de l'aéroport : 1 km
  • Superficie : 0,9 Km²
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèchesNA
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Aperçu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 870€.
Affichage des informations légales : AMV IMMO | Raison sociale : AMV | Adresse siège social : 1 rue d'Etrembieres - 74100 ANNEMASSE | Siret : 53146654800025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : LEGAL01 |
Carte T : CPI 7401 2018 000 038 037 | Date de délivrance : 2022-01-24 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème Bataillon de Chasseurs 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : SLEGA1004626 | Adresse caisse de garantie : 8 rue de Lamennais 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 29/12/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante