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Description

Réf : 2318VP
AMBILLY Appartement de type T4 à deux pas de la douane pour Genève dans copropriété prisée, sécurisée et rénovée entièrement. Idéalement situé au calme avec une exposition plein sud, cet appartement vous offrira un confort inégalé avec de beaux espaces. Entièrement rénové, le balcon extérieur est spacieux, la cave en sous sol indispensable. Dressing équipé de rêve Parking copro extérieur ainsi que ses espaces verts pour vos jeunes enfants complètent ce bien. A voir très vite
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 2500€. Pour la date de référence 05/09/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74100
  • Ville
    AMBILLY
  • Secteur
    Douane Mon Idée
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    216 EUR
  • Prestations / charges
    chauffage en partie
    Eau chaude
    Entretien et gardien copro
  • Taxe Foncière
    980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    2600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Saisie en cours d'un copropriétaire qui a un retard

Surfaces

  • Surface
    95 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    6
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/09/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

AMBILLY Grand T4 luxueux Rénové , Ambilly

425 000 € **
4
 pièce(s)
95
 m²
Réf : 2318VP
Agence
1 rue d'Etrembieres
74100 ANNEMASSE
Votre conseiller
PLANTARD Veronique
PLANTARD Veronique,
Directeur

Le quartier centre-ville

Aérodrome

Aérodrome est un quartier de 2 210 habitants de la ville d'Annemasse dont 41 % des habitants sont...

Population :
 
2 061 habitants
Distance de l'aéroport :
 
1 km
Superficie :
 
0,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 269 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen36 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 670 euros / mois
  • Taux de propriétaires33 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Distance de l'aéroport : 1 km
  • Superficie : 0,9 Km²
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèchesNA
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 2600€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AMV IMMO | Raison sociale : AMV | Adresse siège social : 1 rue d'Etrembieres - 74100 ANNEMASSE | Siret : 53146654800025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : LEGAL01 |
Carte T : CPI 7401 2018 000 038 037 | Date de délivrance : 2022-01-24 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème Bataillon de Chasseurs 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : SLEGA1004626 | Adresse caisse de garantie : 8 rue de Lamennais 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 29/12/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante