• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf 2240MF
ANNEMASSE, T3 de 63m² dans copropriété sécurisée. Appartement comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres , sdb et wc. Beau balcon (en long) . Deux places de parking privatives une en arrière de copropriété et une en sous-sol sécurisé. Idéal investisseur pour bonne rentabilité. Proche transport pour GENÈVE . Ecoles et commerces à proximité immédiate. Faire vite très belle opportunité
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    france
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    2500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    62.75 m2
  • Surface terrasse
    16.69 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    16/08/2021

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/12/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine
  • Texte passerelles
    ANNEMASSE, beau T3 de 63m² dans copropriété calme et sécurisée. Appartement comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres , sdb et wc. Beau balcon (en long) . Deux places de parking privatives une en arrière de copropriété et une en sous-sol sécurisé. Idéal investisseur pour bonne rentabilité. Proche transport pour GENÈVE avec Bus express ou CEVA . Ecoles et commerces à proximité immédiate. Faire vite très belle opportunité

Appartement Annemasse 3 pièce(s) 63 m2 , Annemasse

175 000 € **
3
 pièce(s)
62
 m²
Réf 2240MF
Agence
1 rue d'Etrembieres
74100 ANNEMASSE
Votre conseiller
FRARIN Marion
FRARIN Marion,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Vernand

Vernand est un quartier de 4 530 habitants de la ville d'Annemasse dont 36 % des habitants sont propriétaires.Vernand...

Population :
 
4 816 habitants
Distance de l'aéroport :
 
4 km
Superficie :
 
0,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population6 306 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen36 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires34 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance de l'aéroport : 4 km
  • Superficie : 0,8 Km²
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces3,7 tous les 100m
  • Médecins4820 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 2500€.
Affichage des informations légales : AMV IMMO | Raison sociale : AMV | Adresse siège social : 1 rue d'Etrembieres - 74100 ANNEMASSE | Siret : 53146654800025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : LEGAL01 |
Carte T : CPI 7401 2018 000 038 037 | Date de délivrance : 2022-01-24 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème Bataillon de Chasseurs 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : SLEGA1004626 | Adresse caisse de garantie : 8 rue de Lamennais 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 29/12/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante