AMBILLY BEAUX T3 Terasse + Parking privatif ,
Ambilly
399 800 € **
3
pièce(s)•
74
m²•
Réf : 1931-07G2-603
A vendre
Spécial investisseur
Description
Réf : 1931-07G2-603
AMBILLY Quartier Etoile, a proximité immédiate de la nouvelle gare d'Annemasse et à 15 minutes du centre de Genève cette nouvelle résidence offrira une qualité de vie incomparable, entre ville, montagne et campagne,. Habitat Espaces verts et très beaux balcons. Cave et parking privatif en sous sol sécurisé. Grande terrasse de 13.26m². Les informations liées a l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1360 EUR / mois
Charges forfaitaires
80 EUR
Coût Energie
800 EUR/an
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
116
Dont lots d'habitation
116
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
74 m2
Surface terrasse
13.26 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
2024
Couverture
Terrasse
Etat couverture
Neuf
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Normes agro-alimentaires
Oui
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Style
Architecte
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Mandat
Disponibilité
06/11/2020
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/11/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
80 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Publicité
Biens d'exception
Non
Texte passerelles
AMBILLY Programme neuf du T2 au T5 à partir de 264 500 euros . A proximité immédiate de la nouvelle gare d'Annemasse et à 15 minutes du centre de Genève. Dans quartier douane Moellesulaz, copro sécurisée avec contrôle d'accès. Construction RT 2012-NF Habitat Espaces verts et très beaux balcon. Cave et parking privatif en sous sol sécurisé. Livraison 4T2023- Elligible PINEL.
AMBILLY BEAUX T3 Terasse + Parking privatif ,
Ambilly
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AMV Immobilier
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Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des
prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant AMV Immobilier annemasse@amv-immo.fr.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Ce bien fait partie d'une copropriété de 116 lots.Les charges annuelles sont de 800€. Affichage des informations légales : AMV IMMO | Raison sociale : AMV | Adresse siège social : 1 rue d'Etrembieres - 74100 ANNEMASSE | Siret : 53146654800025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : LEGAL01 | Carte T : CPI 7401 2018 000 038 037 | Date de délivrance : 2022-01-24 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème Bataillon de Chasseurs 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : SLEGA1004626 | Adresse caisse de garantie : 8 rue de Lamennais 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 29/12/2021
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
