• A vendre

Description

Réf : 2293MC
VILLE LA GRAND Très beau T2 d'environ 48m² + terrasse dans copropriété située à moins de 10mn à pieds de la gare et le CEVA et 5mn des commerces et transports. Appartement spacieux et lumineux idéal pour investisseur ou frontalier. Cuisine équipée + 1 chambre avec placard, sdb et wc. Garage box fermé en sous sol + une cave A voir très vite produit rare actuellement. Les informations liées a l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74100
  • Ville
    ANNEMASSE
  • Secteur
    Romagny
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    188000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    732 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    58
  • Dont lots d'habitation
    58
  • Charges annuelles (ALUR)
    1045 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    10.69

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface estimée
    48 m2 environ
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1988
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    23/03/2022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

VILLE LA GRAND Beau T2 + garage , Annemasse

188 000 € **
2 pièce(s) 48 Réf :  2293MC
Agence
1 rue d'Etrembieres
74100 ANNEMASSE
Votre conseiller
MENAGE Claire
MENAGE Claire,
Agent commercial
N° RSAC : 393009741
VILLE : Thonon Les Bains

Le quartier centre-ville

Romagny

Romagny est un quartier de 4 650 habitants de la ville d'Annemasse dont 48 % des habitants sont propriétaires.Romagny...

Population :
 
4 751 habitants
Distance de l'aéroport :
 
2 km
Superficie :
 
0,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population6 401 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen35 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 020 euros / mois
  • Taux de propriétaires42 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance de l'aéroport : 2 km
  • Superficie : 0,7 Km²
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches3,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces3,2 tous les 100m
  • Médecins4750 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 1045€.
Affichage des informations légales : AMV IMMO | Raison sociale : AMV | Adresse siège social : 1 rue d'Etrembieres - 74100 ANNEMASSE | Siret : 53146654800025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : LEGAL01 |
Carte T : CPI 7401 2018 000 038 037 | Date de délivrance : 2022-01-24 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème Bataillon de Chasseurs 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : SLEGA1004626 | Adresse caisse de garantie : 8 rue de Lamennais 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 29/12/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante